将孩子送进北大的自如业主秘诀竟是…… 具体是什么情况?

• 2023-08-10 11:59:40 来源：城市网

【将孩子送进北大的自如业主，秘诀竟是……】具体的是什么情况呢，跟随小编一起来看看！

(资料图)

1、在自律、内卷成为常态的当下，松弛感开始成为人们追求的理想状态。

2、那么，想要生活得更惬意，真有那么难吗？

3、至少在自如业主何女士看来，并非如此。

4、现代版“孟母三迁”的故事

5、这个夏天，对于何女士一家来说有着特别的意义。原因在于，随着今年高考志愿填报告一段落，她的儿子也以优异的成绩得偿所愿，正式成为了一名北大准新生。

6、这份傲人成绩背后，还有一段现代版“孟母三迁”的故事。

7、2017年，何女士的孩子刚刚经历了小升初的学业变动，理想的学校与居住的地方相隔甚远，不想长时间通勤就只能选择住校。不忍尚且年幼的孩子独自处理学业和生活中的琐事，何女士当机立断，决定全家搬至学校附近租住。

8、但自有住房的“空置焦虑”也随之而来。何女士曾在华X公司就职，工作繁忙、空闲时间较少，对于寻找租客、解决租客需求等相关事宜，分身无力。

9、一边是空置且需要自掏腰包维护的自有住房，另一边是对接租客的“老大难”……好在，一位家长向她安利了长租机构“自如”，解救了陷入两难的何女士。

10、她回忆，初次听闻自如，最打动她的是：专业平台，公司足够大；房子无空置期，租金有保底；所有租务都有平台管家代办，不操心。没有过多犹豫，她便完成了签约，一百多平的三室两厅按照标准装修布置，配备家电空调，每月按照出租情况与平台进行利益分成。

11、“当时我下载了自如业主App，发现不仅能承租还有租房业务，刚好将我们在孩子学校附近租房的需求也一并解决了。所以，我即是业主也是租客！”何女士在采访中强调，自如促成了她孩子教育的求学之路变得“自如”。

12、专业的事交给专业的人做

13、有数据显示，在房屋出租过程中，55%的业主遇到房屋持续空置难题，多数业主不希望被租客打扰……简而言之，对业主而言，最理想的租房关系就是——找到一位长期稳定的租客，双方相安无事，除了收租续约等“大事”，平时就做个不联系、不见面的“陌生人”躺在对方的通讯录里。

14、《全国重点城市业主出租偏好观察》

15、调研业主出租遇到难题top4

16、对此，何女士也深以为然。在她看来，租房时间一般以年为跨度，在此期间可能会遇到形形色色的租客，业主和租客双方都需要长时间沟通才能磨合到位，无论是灯泡炸了还是水龙头爆了，业主都需第一时间前往处理。

17、同时，就算没有需要修缮的地方，业主也会时常挂念着租客的职业和房屋用途，“会担心租房损耗严重，或利用房子做些不合规的活动”。

18、但将房子承租给自如，则让何女士彻底放下了这份忧心。“自如就像业主和租客的中间人，凡事都有它进行把关、维护，让我们省时、省心还省力。”

19、何女士最喜欢的是每个月度自如业主App固定推送的报表，其涵盖了资产报表、租房收益和维修报告，房屋的下水堵过几次、灯泡更换过几次，无需询问租客或自如管家，只需打开报表便能一目了然，轻松远程观测自家托管房屋的现状。

20、从2017年签约至今，6年间，何女士从未与租客见过面，甚至与管家的沟通也仅限于续约、缴纳水电费等讯息提示，“这样省事的租房，可能就是业主们最想追求的吧，有了专人当‘房管’，我也能将更多时间与精力放在陪孩子备考等更重要的事情上”。

21、采访中，何女士特意提到现在在各大搜索网站应用App上都能找到业主App的下载途径，下载App填写资料后，会有管家在短时间内与业主取得联系，很方便。

22、据何女士回忆，相比于身边其他朋友的托管经历，自己还是挺幸运的。有朋友选择了其他中介平台，没想到却遭遇了平台“跑路”，租金拿不到不说，房子也无法及时回收。而作为自如业主，何女士的租金每月都会雷打不动按时支付到她的账户上。

23、保底租金，给了何女士很大的生活安全感，孩子的教育投资也因此更有保障。“我们把房子通过自如租出去，每个月有固定的收益，也为孩子的教育基金提供了一份保障。给家长心里提供了安全感。咱们按少了算，房子要是一年空置两三个月，孩子一个暑期的培训班费用就没了。”

24、日常何女士也会主动将自己的闲置房管理经验安利给朋友。相较此前，如今“增益租”模式何女士研究下来觉得适合长期投资。

25、增益租会先对业主房子进行装修改造，帮助房子不同比例提升价值，双方再根据自如的估价系统约定市场化租金，成功出租后，自如会向业主支付基准租金的80-90%作为保底，一年后再对余下的“增益”进行五五分成。该模式会通过自如管家、保洁、家修等专业服务的贯穿，租务全包，让业主实现房租无差价、有保底、房子无空置期。

26、“现在增益租模式还能选择自己喜欢的装修风格，有天房子回收自住也不违和。长期看，房子装修好了，肯定有品质溢价，托管几年，装修费就回来了，长期看，是划算的。”何女士如此跟朋友分享自己的经验，她强调自己倾向于将房产托管给平台大、机构化、有保障的专业机构。

27、从自如业主到北大妈妈，教育方面，何女士分享了几点经验：首先，充分相信孩子，让他能够为自己做决定；其次，拿出充分的时间，为孩子做好后勤工作，注重劳逸结合；第三个关于学习细节，就跟管理房子一样，专业的事情要交给专业的人去做，交给学校的老师或者是机构的老师去做就可以了。

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